Как продать ипотечную квартиру?

Порой жизненная ситуация меняется, и квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо продать. Сделать это вполне возможно, однако необходимо знать некоторые тонкости.

Если, например, заемщик продолжительное время вносит деньги по ипотечным платежам, а потом наступает момент, когда он решает приобрести квартиру побольше, то имеющуюся ипотечную квартиру необходимо выставить на продажу. Часть денег, вырученных от продажи, возможно задействовать для закрытия старого кредита, а другую часть применить для уплаты первого взноса при покупке новой квартиры. Кроме того, в некоторых случаях, возможен вариант переноса ипотечного кредита на вновь приобретаемое жилье и снятие обременения с предыдущей квартиры. Для уточнения такой возможности, покупателю лучше обратиться к специалистам, например, в отдел продаж новостроек «Альфа», разбирающимся во всех тонкостях оформления таких сделок.

Другой вариант, где заемщик становится неплатежеспособным и вынужден продать квартиру, более сложный. Покупатель ипотечной квартиры должен подписать соглашение с банком о переводе ипотечного долга. Согласно этому договору, покупатель берет на себя обязательства полностью выплатить ипотечную задолженность банку и после этого получить жилье в собственность. Если покупатель не в состоянии внести полностью все полагающуюся сумму одномоментно, то он может оформить ипотечный кредит. Банк проводит анализ платежеспособности заемщика для обеспечения гарантированного погашения ипотеки. Стоит помнить, что банк обладает правом рекомендовать партнера для проведения процедуры купли-продажи.

Перед каким-либо действием с квартирой, купленной по ипотеке, обязательно следует получить согласие банка. При покупке и продаже ипотечного жилья возникает очень много юридических и документальных нюансов, разобраться с которыми довольно проблематично. Мы рекомендуем Вам обращаться к профессионалам. Специалисты отдела продаж новостроек «Альфа» помогут Вам не только продать ипотечное жильё, но и оформить необходимую документацию в наиболее короткие сроки как по квартире на вторичном рынке, так и по новостройке разной степени готовности!